电梯加装不再一票否决，老旧小区的福音来了！-行业动态-中国电梯工程协会-elevator_电梯维保_电梯行业网

来源：本站发布于：2020-10-29

　　许多早建的小区，并没有装置电梯。底层的住户还好，中层以上的住户，每天上下楼非常费事。大件的家具、电器等，都不好搬运。尤其是关于一些年长的留守白叟来说，不说患病的时分，就连日常的出行，都成为问题。其实加装电梯关于他们来说，必要性是高的。

　　加装电梯撤销一票否决

　　之前加装电梯，一票否决，所以大多数亟待装置电梯的老楼由于一个人的不赞同，而被搁浅。走运的是，现在加装电梯撤销一票否决。

　　上海、北京等城市，相继发布方针，撤销加装电梯的一票否决准则。

　　例如北京市：

　　2020年5月20日北京市住所和城乡建设委员会同北京市规划和自然资源委员会、北京市发展和变革委员会、北京市城市管理委员会、北京市商场监督管理局等5部分联合印发《北京市老旧小区归纳整治作业手册》中的内容，只需满意以下条件就能够加装电梯：

　　1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住所的权力，并能够出示相关依据。

　　2、拟加装电梯的住所应满意建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等标准、标准要求。

　　3、既有多层住所加装电梯的意向及初步计划应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的定见，并经专有部分占该单元住所总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同，且其他业主不持对立定见。

　　此前的规则中，因增设电梯后遭到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主具有“一票否决权”，假如其回绝在赞同书上签字，电梯装置将无法进行。

　　而新政中则要求，双2/3业主赞同，并且其他业主不持对立定见，就可加装电梯。

　　政府最高补助64万

　　不仅如此，加装电梯，政府还会给予一定的补助，最高补助24万！

　　当然，这个补助标准是因地而异的，不同当地的补助标准是不同的。

　　1、关于加装电梯，北京市明确增设电梯财务补助方针，对电梯置办及装置费用依照每台最高24万元给予补助，对因装置电梯产生的管线改移费用根据实践情况再给予补助，最高补助40万元，也就是每部电梯最高能取得64万元补助。

　　2、北京海淀区最高补助70万，其间设备置办方面是在市财务补助40%、最高24万元/台的基础上再次进行财务补助，使补助份额扩大到50%、最高30万元/台；而在施工过程中需要对水、电、气、热、暖等施行改造的，由市财务依照实践产生费用给予财务补助，最高不超越40万元/台。

　　小结：

　　关于加装电梯的问题，高层住户和低层住户，定见往往相悖，这也就为加装电梯的作业带来难度。加装电梯的确能够便利老年人的日子，可是关于低层住户的确会形成影响。

　　对此现象，许多城市都在探究解决办法，一般都是洽谈补偿，例如根据楼层、住户年龄确认出资份额，对受影响楼层进行补偿等。

　　总的来说，加装电梯是否能够成功装置，主要仍是取决于业主的情绪以及洽谈的成果。仍是以和为贵，究竟楼上楼下的都是街坊，每个人都有每个人的难处，互相理解就好。