继双井路118号举世花苑、香江花城玫瑰苑各1个单元加装电梯之后，市区解放路6号6栋1单元电梯加装于9月22日开工。这也是润州区第一例既有住所加装电梯。
来自市住建部分的统计数据显现，加上扬中市三茅大街公民新村一部电梯近来开工加装，我市老旧小区已有4部电梯“在装”，还有六七部电梯正在实质性推动。市区既有住所加装电梯“新政”1月出台以来，经过住建部分和相关小区的一起探索和推动，老旧小区加梯在镇江总算破题。但业主要想美梦成真，还需经历一番煎熬，正所谓“一波三折”。
润州首部加装电梯开工
跟着解放路6号6栋1单元电梯于9月22日“开装”，镇江市区既有住所加装电梯已增加至3例。
解放路6号6栋1单元合计7层，其中一层为车库，2至7层共有12户。记者现场看到，跟着正在进行的老旧小区改造房建工程完毕，该修建外立面已经出新。在一单元的北侧空位，施工人员已刨开路面，显露一排自来水表和别离通往各户的接收。现场工人称，需先把这些自来水管道移位，腾出空间才可开挖电梯井坑。
|解放路6号1单元供水管道搬迁现场
“加梯项目的基础开挖触及自来水、燃气、供电等管线，都需求进行搬迁改线。”加装电梯工程相关负责人介绍，待装置电梯为国产830公斤重客梯，实施错层入户，电梯与原有楼梯踏步间的间隔为2.1米。预计10月上旬完结基础底板及混凝土基坑施工，11月下旬完结井道、连廊、外立面装饰，12月上旬完结电梯装置、调试运转及竣工检验交给。届时电梯外立面选用真石漆喷涂，色彩与老小区改造一致，达到新增电梯与现状修建外立面的协调统一。
加装电梯行将由美好愿望成为实际，全权署理加装电梯事宜的业主代表张春发、任延梅十分欣慰。“单元楼住了许多老同志，有90多岁的，有80多岁的，白叟平均年龄72岁。”张春发说，因而我们对加装电梯作业都比较支撑。不管是一楼还是二楼，他们上门去签字盖章时，这些白叟都表态支撑。“我们业主希望本着安全、实用、经济的原则，依照方案圆满完结加装作业，争夺2020年末前完结竣工检验。”
|解放路6号加装电梯效果图
“在老小区加装电梯这件事情上，政府和居民想到一块了。”任延梅告诉记者，镇江去年当选全国居家和社区养老服务变革试点区，结合老小区改造，推行旧楼加装电梯，可为居家养老创造条件。而单元楼居民也有加装电梯的实际需求，“我们自觉自愿，一听说筹款，一天时刻款就到位了。有未实际居住的老同志没有时刻，就叫姑娘把钱打过来。”
“这是辖区范围内加装的第一部电梯，将为明年大面积的装置供给样板。”润州区住建局副局长顶峰介绍，从今年4月开端，区住建局就广泛宣传小区加装电梯的方针，在大街、社区等基层单位开展训练，对申报业主做好方针解答，召集相关单位协调处理推动中遇到的难题，召集各方联合会审施工方案，推动了第一部电梯落地施行。
|解放路6号加梯经过联合会审
“解放路6号项目具有演示引领效果。假如第一部顺畅施行，下一步推行就有经验了。”顶峰展望说。
旧楼加梯须至少闯三关
既有住所加装电梯，政府支撑，市民期盼。但记者调查发现，受种种要素的制约，要付诸施行并非易事。市住建局相关负责人以为，老旧小区加装电梯，至少要遭受3只“拦路虎”。
利益协调难
同一幢修建高层业主与低层业主之间，往往高层业主加装电梯的愿望激烈，而低层业主除了不肯分摊费用，有的忧虑装置电梯影响采光、通风、安全，带来噪音、房子价值降低等，因而往往持反对意见。
|一楼业主的理解和支撑至关重要
虽然依照相关规则，装置电梯只需“双三分之二”同意（经本幢或本单元房子专有部分占修建物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意），但实际操作中，区住建部分会要求业主100%同意，以便削减后期矛盾。“有些加装请求就因为卡在一两户身上，或有业主节外生枝，致使方案功败垂成。”市住建局相关负责人表明。
|法官现场履行全市首起老小区加装电梯案
甚至举世花苑加装电梯施工，屡次受到周围楼住户阻遏，对方败诉后拒不履行判定，最后由履行法官参加监督施工。
资金筹集难
加装一部电梯，通常需求花费40万～50万元，除去政府补助的6万元，业主需筹资34万～44万元，按每栋楼12户计算，每户需出资少则三四万元、多则七八万元，这对许多业主来说是笔不小的费用。
|解放路6号加装电梯费用分摊备选方案
现在我市方针规则，既有住所加装电梯所需建造资金及运转运用、维护办理费用应由业主承当，详细费用应依据所在楼层等要素协商，按一定分摊份额一起出资。一楼业主是否分摊费用，其他业主依照什么样的系数分摊，方针没有明文规则，主要交由邻居间协商处理。
但实际操作中，一楼两户业主并不出资，这样楼上业主需分摊更多费用。正是考虑到业主的经济压力，解放路6号项目依据工程建造的进展，实施分期筹款。
|新政规则了多种筹资方法
别的，虽然方针鼓舞社会资本参加，但出于忧虑付费乘坐形式或许“水土不服”，终究危害业主利益，现在还没有一部电梯试水。
批阅环节多
加装电梯触及住建、自然资源、商场监督、消防、财政、城管、电力、通信、民政等许多部分以及大街、社区，经历征询意见、编制方案、签订协议、协议公示、施工图检查、联合会审、工程施工、竣工检验、运用办理等9个环节，需求投入许多的人力和精力。
|香江花城玫瑰苑加装电梯施工现场
作为方针出台后申报的第一部电梯，香江花城玫瑰苑项目一路走走停停，就遭受了许多意想不到的环节和难题。而解放路6号项目业主代表泄漏，加梯之前的水电气等管线搬迁，他们搭上了老旧小区改造的“便车”，然后避免了上门跑手续的麻烦，也节省了一定费用。
|解放路6号加梯搭上小区改造便车
正因为存在上述难心事，业主请求加装电梯时，推选出有威望、有闲暇而又热心的牵头人，在协调矛盾、资金筹措、批阅办证等方面将起到事半功倍的效果。作为整个单元住户推选出来的业主代表，张春发、任延梅两位老者几个月来风里来雨里去，无偿为我们服务。虽然行将装置的电梯给两家进出车库带来不便，但两人都表明“有困难自己战胜”。
|加装电梯流程图
市住建局相关负责人泄漏，为便利业主请求和社区办理，市住建部分现已制订了规范性的操作流程，各个环节都出台了操作细则和规范文本。水电气、通讯等部分或单位也都给予了大力支撑，比方，收费时只收取人工费加材料本钱，报批时尽量削减批阅环节，然后为业主节省了开支和时刻。
针对业主装梯负担重的问题，采访中，有业主呼吁更多政府部分和社会力量参加进来，有钱的出钱，有力的出力，帮更多老旧小区居民装上电梯，一起把居家养老这件民生实事办好。
