近来，《合肥市人民政府办公室关于修正合肥市既有住所加装电梯作业施行定见部分条款的告知》正式出台，“单元楼内只要有一户居民对立便不得加装电梯”的规则被撤销。针对此次修正，有网友表明支撑撤销“一票否决”，也有人表明要考虑低层住户的权益。对此，记者对市民、有关部门负责人以及业内专家进行了采访。

　　现场：运用电梯需刷卡老年人出行便当许多

　　9月8日，记者来到了位于合肥市庐阳区的省公安厅宿舍，该小区大部分住所楼建成日期距今已超过了20年。记者在小区里看到，除了住所楼加装电梯外，老旧小区改造工程也正在进行中。

　　据小区居民介绍，省公安厅宿舍加装电梯工程从去年年底就已开始，现在有近10部电梯已经投入运用。记者走进小区21号楼其间一部电梯时发现，1楼外的电梯进口需求住户刷卡方可进入。随后记者爬上3楼进入了电梯后看到，该栋居民楼共有7层，电梯则停靠1、3、5、6层，在电梯内相同需求刷卡才干前往想去的楼层。

　　“装了电梯之后，关于老年人来说确实生活方便了许多。”今年85岁，住在省公安厅宿舍20号楼4层的肖大爷向记者说道。记者在现场看到，20号楼共有3个单元，现在每个单元都加装了电梯，也均投入了运用。他一起也向记者表明，尽管现在电梯都加装完成了，但最初也遇到了一些阻力。

　　“阻力主要来自于1楼和2楼的住户，因为加装电梯他们其实得不到什么实惠，就不愿意分管加装电梯的费用。”肖大爷说道。在经过了其他居民的调解之后，终究肖大爷所住的20号楼一切居民都对加装电梯没有了贰言。”尽管有2楼的人一开始不赞同装，但后来也给了他们电梯卡，让他们也能够运用电梯。“肖大爷说道。

　　居民：加装电梯大势所趋 赞成撤销“一票否决”

　　“我就住在2层，我赞同加装电梯，这次新方针撤销‘一票否决’，我也很赞成。”合肥市庐阳区光亮新村10号楼的居民李阿姨向记者说道。

　　据了解，李阿姨寓居的光亮新村10号楼建成于1998年，这栋楼原先为安徽省总工会所建的宿舍楼，在进口处还设立了独自的传达室。记者在小区内看到，现在光亮新村选用开放式管理，人员车辆均可自在出入。“我住的这栋楼现在除了一些离退休干部外，有许多家已经把房子租了出去。”李阿姨说道。

　　“本来说要装电梯，但有几位低层的房主不愿意，最后一直没能动工。”李阿姨向记者说道，许多人把房子租出去之后，自己不住在这里，关于电梯也没有运用需求，也不想分管加装电梯的费用。“其实并不像有人说的，装了电梯会影响采光，因为咱们这栋楼的户型的阳台都是朝南的。”李阿姨说。

　　“老旧小区加装电梯是大势所趋。”李阿姨表明，希望方针调整后，能够提前把小区加装电梯的事宜落到实处。“老小区里住了许多上了年纪的人，装电梯会让他们生活便当许多。”

　　有关部门：考虑到市民呼吁对方针作出修正

　　据了解，2019年1月，合肥市出台《合肥市既有住所加装电梯作业施行定见》(下称《定见》)。记者从合肥市房产部门了解到，自该《定见》施行以来，已开工建造198部电梯，建成运用89部，惠及67个小区、139栋住所、198个单元的2313户居民。

　　此前，《定见》第五部分“施行程序”第(一)条“定见咨询”中规则：“本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主委员会或许推选的业主代表安排展开书面定见咨询并签订书面意向书。书面定见应当咨询地点小区、单元或本幢一切业主定见，并经不低于三分之二以上业主赞同。书面定见咨询过程中，有对立定见的，不得装置。”

　　此次修正后则调整为：“本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主委员会或许推选的业主代表安排展开书面定见咨询并签订书面意向书。书面定见咨询时，凡需业主共同决定的事项，应当根据法令规则进行表决。在施行过程中遇有矛盾，经洽谈不成，经过司法途径处理。”

　　合肥市住房保障和房产管理局老旧办负责人王成方表明，因为原先《定见》中的内容规则称“书面定见咨询过程中，有对立定见的，不得装置”，形成一些小区电梯加装受阻，寓居环境难以得到改进，因此接到不少小区居民反映，希望修正相关条款，让加装电梯作业展开更为顺利。

　　“从法令层面来看，现在国家也没有法令条款明确规则支撑‘书面定见咨询过程中，有对立定见的，不得装置’这条内容。“王成方表明，经过综合考虑，合肥市决定对《定见》做出调整，修正后的内容也经过了司法部门的合法性审查。

　　在方针调整后，假如低层住户仍不愿意加装电梯该怎样处理?王成方表明，根据修正过后的《定见》，应由小区、单元业主自行洽谈。“假如洽谈后依然无法达成一致，终究可经过申述等法令途径处理。”王成方说道。

　　专家：对加速推进老旧小区加装电梯具有积极意义

　　“小区加装电梯，能够说对低层住所的采光、后期的二手房价格根本没有影响。“安徽清源房地产研究院院长郭红兵告知记者，现在老旧小区加装电梯的和住所楼单元入户门根本在北面，所以一般来说对采光并没有什么影响。

　　随后，记者查询合肥某二手房中介网站后发现，在省公安厅宿舍6层、7层左右的住所楼中，其间挂牌出售的低层住所与中层、高层住所单价相差无几，还有部分低层住所房源的价格高于中层、高层住所。

　　郭红兵表明，形成加装作业受阻的最大原因仍是低层住户的需求。“1层住户不需求电梯，2层住户除了搬重物一般也不会需求电梯。因为加装的费用需求整个单元共同分管，所以有些低层住户就会产生抵触。”郭红兵说道。

　　“从方针上说，修正后关于住户的分管费用没有硬性的规则了。”郭红兵表明，关于如住在3、4、5、6层这样中高层住户来说，一个单元内各家投入用于加装电梯的资金的份额能够经过友好洽谈来完成，这是一个好消息。

　　“本次做出的这个修正，即撤销这种‘一票否决’的做法，我以为实际上对加速推进老旧小区加装电梯的作业具有一种积极意义。”郭红兵说道。

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