跟着社会的开展，我国的城市化建造越来越好了，交通也变得越来越便利。许多人开端离开家园，到大城市里寻求开展。当咱们出去作业或做生意时，咱们有必要在咱们作业的当地找到一个寓居的当地。在曩昔，许多人仅仅以为只需有住的当地就可以了。不管房子的类型是什么，不挑剔户型、朝向、照明、通风的好坏都没有联系。并且曩昔，许多家庭都住在筒子楼里，共用公厕。煮饭都是直接在门口或许走廊里进行的，并且有很多烟，烟雾缭绕的。

　　可是跟着城市的开展越来越好了，人们薪酬的提高了，人们对生活的寻求也开端上升。当人们处理了衣食问题，即物质需要的时分，他们就开端寻求安全需要，包括咱们对财产的所有权。当人们开端寻求房子时，很多人想买一套属于自己的所谓的好房子来寓居。因为中国人口众多，未来有更多的人需要买房。所以许多炒房客看到房地产未来有广阔的开展空间，纷纷开端选择投资房地产，炒高房价。在这种推波助澜的情况下，房价涨得越来越高，现在房价现已让大部分人无法承受了。

　　曾几何时，楼房大厦是城市的标志，是许多人在空闲后引以为傲的谈资来历，有时乃至盖过了城市本身的开展。跟着城市化的不断深入，为了节省和提高土地的利用率，越来越多的人进入城市高层办公和寓居。高层修建不仅存在于大城市中，并且在许多小县城中也存在。不难发现，楼房现已成为时代的标志。而在高层电梯房刚面世的时分，曾一度遭到热捧，那时分能住上高层电梯房是一件十分让人骄傲的事情。可是跟着城市的开展，高层住所越来越多、越建越高、户型越建越小。然而跟着房价越来越高，反而高层住所却以单价低、面积小的优势赢得刚需购房者的青睐。

　　可是事实上，跟着时刻的开展，高层房的一些问题也逐步显现出来，比方：斥巨资把大楼建在了城市的核心方位，可是空置率却极高，不仅无法收回建造的成本，还要持续投入很多运营资金。并且楼房的消防问题也会面对十分严峻的检测，因为现在的消防云梯只能达到10层左右，要是真的遇到消防事端，那真的是存在很严重的消防危险。还有在人流高峰时分上下电梯十分的不便利，关于大部分上班族来说时刻就是金钱，要是上班迟到了还要扣薪酬的。

　　楼市三大新规：

　　1、高层住所可能会“消失”

　　所以，国家推出了高层住所的新政策，未来的房子要“限高”，并且超越城市规划高度标准的房子，将不再批阅，所以未来高层小区可能不会再有了！

　　2、四层以上有必要装置电梯

　　七月六日，据《北京日报》报导，北京市发布了25项当地标准，其间，《住所规划规范》规定，四层以上或进口层高度高于室外规划地面9米以上的新建住所有必要装置电梯。且卧室、客厅净高不低于2.5米，比现行国家标准高出10厘米；从生命安全的视点出发，阳台下的公共出进口、阳台、开放式楼梯等应采取安全措施，避免坠物伤人。并且不仅仅是北京，许多城市也都在跟进，江苏省发布的《住所规划标准》清晰四层及以上住所或楼或住户进口层在楼面距室外规划地面的高度超越10米时，有必要设置电梯。此前，浙江省住所和城乡建造厅发布的《浙江省住所规划标准》也清晰规定“四层及以上住所修建高度或住户进口层楼面距室外规划地面的高度超越10米时，有必要装置电梯。

　　3、县城住所要以多层为主

　　近日，住建部门联合下发《关于进一步加强城市与修建风貌管理的告诉》，严格限制各地盲目规划建造超高层“摩天大楼”，一般不允许新建500米以上的修建。因特殊情况确需施工的，应当进行消防、抗震、节能专项证明。通过证明的，也应当进行上报复核。未通过证明以及复核不合格的，不予建造。告诉中还有一个重点就是中小城市要严格控制新建超高层修建，县城住所修建以多层为主。

　　其实关于装置电梯这个问题来说，主要是要洽谈好每一个住户，主要是低层住户，毕竟加装电梯关于他们来说的确不是很必要，并且加装电梯还可能会遮挡住低层的采光，因此在规划一定要合理。在未来三四线城市，将会以多层住所为主，想要再建造几十层的楼房基本上是不可能的了。未来高层住所将会被抛弃了！