老小区加装电梯这件工作现已出台好多年了,因为我国老龄化日益严峻,老年人的数量在不断添加,上下楼的问题也越来越严峻。
并且根据今年刚刚出台的方针,国家现已不再赞同对老小区进行拆迁,因此给老小区加装电梯现已成为各地的一致。
(别说是老年人,现在年轻人也不愿意爬楼梯,并且现在的老小区不会再获得拆迁的机会了,改形成为仅有的出路)
为了加快老小区改造,大部分的地方政府对老小区加装电梯都有补助,
以北京为例:
关于老小区装置电梯,北京市财务每部电梯补助64万,区县还能够添加县级补助,之前海淀区的补助可到达70万,是现在全国补助数字最高的地区。
此外,上海、天津、山东、江苏、四川等地的补助金额都在15-25万之间,虽然不及北京,但补助力度也是相当大。
(北京海淀区为居民加装电梯)
经过几年的实践,到现在为止,加装电梯的技术问题现已基本得到解决,现在遍及运用的计划是在楼梯道外侧加装电梯。
这种计划只需撤除楼梯道外侧的窗户和墙面,不会触及楼梯框架结构。
在此还要阐明一点,即便是二十多年前建的老楼,也都是运用钢筋混凝土制作的,并且都是框架结构,外面的墙体基本上都不承重,所以不用担心撤除墙领会影响房屋安全,只要不伤及承重柱就没事。
(除了加装在楼梯道外,也有些小区的电梯加装在南面的阳台外侧,这样能够直接入户)
不过现在加装电梯也面临着一些阻力,尤其是来小区自底层住户的对立。
清楚明了,在加装电梯后,高层住户的生活环境和房屋价值会得到大幅提高,但是对底层住户却没有任何好处。
在加装电梯之前,一楼和二楼的房子是最为好卖的,特别是一些腿脚不好的人便是冲着一楼去的,一楼的价值也有保障。
但是在加装电梯之后,高层的便捷性会大大提高,并且高层还较为安静干净,对买房者的吸引力会大幅逾越一楼。
如此一来,一楼或二楼的价值就大打折扣,这两层的住户肯定是不愿意的。
关于一楼或二楼住户而言,加装电梯后不只会遮挡阳光,还会形成房屋价值降低,并且自己也用不上,无论怎么想都很吃亏,因此在老小区加装电梯的问题上,一楼和二楼的对立声响是最大的。
对此,各个地区也没啥好方法,毕竟要改造楼体需求得到整体业主的赞同,人家不让装,你也没治。
不得已,一些高层住户只得找一二楼进行谈判,由高层住户自掏腰包凑一些钱补助给一二楼住户,交换他们赞同装置电梯,这是现在最可行的方法。
假如这个方法也行不通,那么电梯就安不上了。
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