随着黄浦区既有多层住宅电梯加装数量向两位数递增，加装电梯的后续长效管理，成为了居民们关注的重点。在“建管并重、无缝衔接”指导思想下，黄浦区房管局会同区市场监管局已为电梯加装上好“三把锁”，严把“三道关”，让黄浦老旧小区居民能高枕无忧享受“上上下下”的便利。系好“衔接锁”，严把“管理”关

　　“我们小区加装电梯已经使用3年多，目前后续管理很平稳，居民们使用反响也都挺好！”作为黄浦区第一个自主安装电梯的小区，恭房小区业委会主任丁良才对目前加装电梯的管理很满意。

　　丁良才告诉记者，恭房小区加梯之所以没走没人管、没钱管等“弯路”，这都得益于居委、业委会和物业的“无缝衔接”。恭房小区所在的五里桥街道，目前是黄浦区加梯最多的街道。“我们通过提早介入、广泛协商、因地制宜、各方配合的工作模式，引导居民建管并重，无缝衔接。”五里桥街道相关负责人告诉记者，根据区房管局和区市场监管局的指导，恭房小区在加梯项目立项前，就与小区爱仁物业公司达成了接管协议，明确了后续管理的责任主体就是小区物业服务企业。

　　同时，恭房小区业委会也和物业公司、与维保单位签订了电梯后续维保三方协议，明确各方对于电梯后续维保的责任和义务。为了进一步推动规范化管理，区市场监管局会同区房管局、街道等相关部门，在全市首创出台了《黄浦区电梯维保合同范本》、《住宅电梯安全管理规范》区级标准，作为长效机制推动加装电梯小区后续电梯安全规范管理。

　　扣好“准入锁”，严把“质量”关

　　“我们小区在加梯品牌选择上，曾经很为难。”罗中德是汝南小区“安装电梯推进小组”的骨干，“有些居民考虑到分摊费少点想选便宜的，而大多数居民则希望选那些具备专业后续管理能力的老牌品牌。”为此，他和曹高海、刘敏、周卓家等小区加装骨干，前前后后去了外区好几个小区“取经”。最后，在居民们的民主协商下，一致同意选用具有安装、维保一体资质的斌菱电梯公司。“我们在加装电梯前期的工作中，就开始着手后期保养的问题，提前与物业公司协商并达成共识，并与‘三驾马车’共同商议，为加装完成的电梯保驾护航。”该公司负责人沈娟告诉记者。对于居民们加装中品牌选择难的问题，区房管局会同区市场监督局也在“对症下药”，在充分考虑电梯品牌的综合实力基础上，根据电梯加装和后续维保的质量，拟定了一份黄浦区加装电梯的推荐名单，把好“准入关”，让那些具备专业后续管理能力的加梯企业参与到黄浦区的加梯工作中，做到谁建设谁管理。

　　上好“监督锁”，严把“资金关”

　　电梯运行、维护、保养涉及的费用不是一个小数目，居民们最担心的就是，这笔费用怎么出？物业也担心，费用不够怎么办？而在黄浦区，加装电梯的“养老金”，自始至终有保障。记者获悉，为了消除居民、物业的顾虑，区房管局指导居民将政府给与居民的加装电梯补贴的部分资金用于电梯的维修资金使用，有了资金保障，加装电梯也就有了“养老金”，并且由居民全程监督，消除了物业接管的后顾之忧、也消除了居民们对后续管理的担忧。加装电梯后续的科学有效管理，需要居委会、业委会、物业“三驾马车”的合力，更需要居民的自治。鼎达公寓业委会主任尤慧芬告诉记者，在他们小区，每个单元居民自发组建的加梯工作推进小组在加梯成功后，自动转换为后续管理小组，继续配合物业和业委会做好电梯后续管理工作，为居民们提供好服务。正是在各方的无缝衔接下，黄浦在加装电梯后续管理上走出了一条“新路”，居民们也真正实现了装得放心，用得安心，住得开心。