在今年的几次会议上，反复提及“旧改”，而“拆迁”却只字不提。对此，很多业内人士认为大规模拆迁工作将要结束，接下来就是全面推进“旧改”。这样说并不是空穴来风，按照住建部副部长黄艳介绍，“十四五”期间，也就是在未来5年里，我国将基本完成21.9万个建造于2000年底前的老旧房子。更为关键的是在近一年里，全国还计划开工改造老旧小区5.3万个，共惠及900多万户居民。从以上方面都能看出，今后旧改会成为城镇老旧小区的重要议题，其中就包括加装电梯，但是在具体实施过程中，也出现了一些问题。

　　从现阶段加装电梯的情况来看，部分低楼层住户反应强烈，特别是1楼住户反对加装电梯，说到底就是一句话：加装电梯不仅不会带来好处，还会影响到目前的生活状态。主要有2个原因：第一是当初老房子在设计的时候，并没有专门留出空间，因此，加装电梯需要外挂，势必对低楼层采光造成影响。第二是加装电梯费用并不低，举个例子，购买一部电梯需要30万，除去补贴之外，剩下的15万都需要全体住户均摊，按照总高6层计算，一栋楼共有12户居民，也就是说每户需要承担1.25万。更为关键的是这还没有把后期维护费用、运营费用计算在内，这对于没有电梯使用需求的1楼住户来说，这部分成本很显然是“额外开支”。

　　而在这两个方面，加装电梯对采光的影响并不是难题，然而，即便是按照“均摊”原则，每户居民都需要承担过万元的费用，也就不难理解，为什么很多老房子住户不愿意加装电梯了，那么又该如何解决这个问题呢？说到这，不得不提到“付费电梯”。

　　顾名思义，相比较直接购买电梯，“付费电梯”不需要老房子住户承担费用，只需要在乘坐的时候，按照楼层高低来支付不同的费用，例如1楼住户因为不需要电梯，所用就不要支付费用，2楼-3楼按照每次2毛/次，4楼-5楼按照每次2.5毛/次，6楼及以上则按照每次3毛/次。

　　按照每天上下楼四趟计算，也就是说一天乘坐电梯的费用最多为1.2元，一年就是438元，相比较直接购买电梯来说，“付费电梯”的优势不言而喻；对此，央媒也作出了18字回应，少花钱就能解决老房住户加装电梯的需求。除了这个变化之外，老房子加装电梯还有一个变化“加强版的付费电梯”。因为按照加装电梯的规定，即便是没有一票否决的限制，每栋楼的2/3业主同意并且没有业主反对才能加装电梯，而即便是“付费电梯”，也只是减少了低楼层住户的成本，并没有补偿。

　　简单来说，“加强版付费电梯”指的是在付费电梯的基础上，再加上对低楼层住户的补偿机制，例如小区内经常有广告，可以将部分广告收入补偿给低楼层住户，这样做既能减少老房子住户乘坐电梯的成本，同时也能降低1楼等低楼层住户的影响，可以说是“一举两得”。目前，全国许多城市已经实施了“付费电梯”，例如昆明、济南、上海、绵阳等，从实际情况来看，老房子住户的反映还是不错的，尤其是相比较直接购买电梯来说，成本明显减少，而且还提供了月卡、年卡等优惠活动，这样成本就更少了。

　　总的来说，对于提升老房子住户的居住舒适度，加装电梯的作用显而易见，然而，在具体实施过程中，也有部分住户不同意加装电梯，在这种情况下，懂行人提出了“2个新方案”，分别为付费电梯和“加强版付费电梯”，而且部分城市已经实施了，并且效果还是不错的。