既有住宅加装电梯是一项重要的民生工程，对改善和提升居民居住品质、完善住宅使用功能具有积极的社会意义。3月12日，开平市住建局发布《关于印发开平市既有住宅加装电梯财政补助办法的通知》（下简称《通知》），进一步规范开平市既有住宅加装电梯财政补助资金管理，充分发挥财政资金使用效益。

　　旧楼加装电梯

　　最高可获8万元补助

　　《通知》指出，为推动开平市既有住宅加装电梯工作，鼓励步梯楼宇住户加装电梯，根据《开平市既有住宅增设电梯指导意见》等文件，制定了开平市既有住宅加装电梯财政补助办法。该办法适用于开平市内具有合法权属或合法报批手续，已建成投入使用的四层（含四层）以上非单一业主的无电梯住宅加装电梯补助申请。

　　该办法给出了补助标准，其中，七层及七层以上住宅每台加装电梯补助8万元，六层住宅每台加装电梯补助6万元，五层住宅每台加装电梯补助5万元，四层住宅每台加装电梯补助4万元。补助资金由业主协商分配，通常以几种方式分配：一是按加装电梯出资比例分配补贴各业主；二是作为电梯检测维修资金使用；三是对低楼层受影响的业主进行补贴。

　　申请加装电梯

　　需三分之二以上业主同意

　　既有住宅加装电梯是否需要全部业主同意？

　　开平市自然资源局表示，开平市既有住宅增设电梯业务，依据《开平市既有住宅增设电梯指导意见》执行，拟增设电梯的既有住宅，该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可以向该局申请办理既有住宅增设电梯业务。在批前公示阶段，若有相关利害关系人提出反对意见，该局将暂停办理相关报建业务，由实施主体与利害关系人协商或申请所在街道办（社区居委会）协调解决。

　　其实已有住宅加装电梯在开平已有成功案例。  在长沙街道幕桥东路的海怡园小区，今年以来，已有几栋旧楼先后加装了电梯。该小区5栋B梯单元八层高的住宅刚加装了电梯，目前已正常投入使用。记者发现，该加装电梯的外立面张贴有“4楼住户请自觉走楼梯”字样的指示牌，住户使用电梯需要刷智能卡才能按楼层按钮，无卡则无法使用电梯。住户胡小姐告诉记者，刷卡是为了保障出钱加装电梯住户的权益，她还表示，该单元的出租房屋租金因加装电梯而上涨，一间面积约30平方米的房屋租金由此前的700元/月涨至1000元/月。据了解，看到旁边单元楼成功加装电梯后，5栋A梯单元的住户也在积极协调沟通加装电梯的相关事宜。