近二十年来，国内房地产发展速度呈爆破式增加，除了房产越来越多、房价越来越高外，房产的功用也变得越来越完善，而其间对人们出行影响最大的便是电梯了。近十年来，新建的住宅根本都加装了电梯，包含一些多层住所，乃至小别墅，人们的出行越来越便利。但是，十几二十年前建成的小区，乃至一些次新小区，大多数树是没有电梯的，而更早的住宅就不要提了。
住过没有电梯的房子的都应该深有体会，特别是住在高层的，感触便是一个字，那便是“累”。不管是年轻人仍是上了年岁的人，都是一样的，年轻人作业一天拖着疲惫的身体回家要爬楼时，恨不得一步登天，直接跳到家门口，而中老年人腿脚本来就不便利，一步一个脚印地爬上五六楼，简直是一种摧残。
而近两年，老旧小区改造方案已经在全国全面铺开，加装电梯成为许多老旧小区迫不及待的选择，国家也支撑老宅加装电梯，这对老旧住所的业主来说是一件功德，翻修往后，房价的上涨也就有了底气，那是不是一切老旧小区的业主都支撑加装电梯呢？明显并不全是。
（一）一楼住户成老旧小区加装电梯的“拦路虎”
在落地实施的过程中仍是遇到许多阻力矛盾，首当其冲的矛盾便是一楼业主不同意。加装电梯尽管总体上可以说是利大于弊，可对于一楼的住户而言，并不是这样的，他们出门是非常便利的，出了家门便是，装置电梯对他们来说没有任何帮助，反而在加装了电梯后，一楼的房价相对来说会有所下降，导致他们本身利益也会受影响。
别的，装置电梯尽管有旧改方针的经费补贴，但还有一部分资金需求由业主一起承当，而且电梯长久使用也需求维护、保养，这些费用也绝对不是一笔小钱，一楼住户假如出这笔钱是很吃亏的，究竟他们并不会使用，为什么要出这笔钱。
而且，加装电梯反而影响了一楼住户的居住体会，本来一楼住户进出单元楼畅通无阻，现在多了一个电梯井挡在门前，必然会对他们的出行形成必定的遮挡；大多数楼栋都是坐南朝北的规划，南面既是入户楼梯口，也是采光面，装上巨大的电梯井后，对一楼的采光会造成必定影响；加装电梯后，总有人在一楼住户门口等电梯，也会发生噪音等。
许多小区加装电梯方案最终流产，大都是由于一楼住户不同意造成的，由于很难在利益上做到我们都满意，最终加装电梯这事就不了了之了。
（二）新规下，老旧小区加装电梯大势所趋，一楼业主要吃亏
换位思考，假如自己也是一楼的业主，的确很难做到为了便利他人而使自己的日子环境和财产遭到侵害，为此而提出反对定见似乎也属于情理之中，房子便是家，在这件工作上不存在献身小我成全大我这种说法，所以绝大多数一楼业主都是不同意加装电梯的。
那么，老旧小区就真的没有装电梯的期望了吗？明显，答案是否定的，今后老旧小区不仅能装电梯，装电梯还将成大势所趋。
一方面，这两年，特别是本年，国家加快了老旧小区改造步伐，旧改替代了棚改，鼓励有条件的老旧小区加装电梯，并在经费上给予补助。这说明是老旧小区加装电梯这事是国家支撑的，是有方针支撑的，也有经费补助的，假如一楼住户自以为是，那便是与绝大多数业主对立，那么他在这个小区最终也很难日子下去。
另一方面，假如只考虑一楼业主的利益，让其他业主的利益受损，这
明显是更不好的选择。这不，地方上也在推动了相关规矩的修订，北京就下达了一项新规，其间明确指出加装电梯的问题，“小区想要加装电梯，需求遵从整体业主的观点，该楼建筑面积2/3的业主、人数占总业主2/3以上的业主认可，就允许加装”。北京新规的出台，标明“一票否决”成历史，大多数人将把握话语权。
而加装电梯对绝大多数老旧小区业主来说是利大于弊的，当有了方针支撑后，这事将变成大势所趋，而一楼业主吃亏在所难免。
（三）加装电梯虽有益，一楼业主虽搞定，但有三点需留意
的确，加装电梯总体上来说好处多多，有方针撑腰一楼业主也简单搞定，跟着老龄社会逐步到来，老旧小区对电梯的需求将来也会越来越多。但并不是一切老旧小区都合适加装电梯，也不是加装电梯今后就可以一劳永逸。
首先，安全问题应放在首位。加装电梯是需求直接搭建在楼上的，而老旧小区房龄大多比较高，加装电梯这事不只要考虑楼房现在的承受能力，也要考虑未来的承受能力，在讨论是否加装电梯前，有必要要请专业组织对楼栋进行检测，看是否契合加装条件，这是前提。
其次，交流协调有必要要到。对于是否加装电梯这事，整个小区必定要做好交流，一楼住户不能由于本身利益而影响到绝大多数业主的利益，而高层住户也不能由于本身利益而让一楼住户各方面受损，也不能由于有方针支撑而无视一楼住户的利益。比如在装置和维护费用分摊方面，低楼层住户尽量少分摊或者不分摊，1楼住户，可不分摊，对低楼层住户进行适当弥补等。
最终，维护保养有必要留意。电梯事故屡见不鲜，而原因大多是维护保养不到位导致的。现在高层住所小区的电梯维护保养大多数是由物业公司承当，而老旧小区大多数是没有物业的，住户也都是老年人居多，一旦装了电梯，日后涉及到的诸多电梯问题由谁来担任？这个问题必定要提早做好方案，与专业的组织提早订好协议，确保电梯的方针运转。
